Комплекс услуг по сопровождению и оформлению сделки купли - продажи объекта недвижимости.
Услуга сопровождения сделки с недвижимостью предполагает выполнение целого комплекса задач:
• консультирование по любым вопросам, связанным с подготовкой и оформлением сделки;
• правовой анализ предоставленных документов на объект и участников сделки;
• консультация и помощь в получении недостающих документов;
• полная проверка юридической чистоты объекта недвижимости и продавца;
• согласование схемы и способа проведения сделки с учетом всех рисков;
• присутствие или личное проведение любых переговоров;
• составление и согласование договора купли-продажи, если требуется, то и предварительного договора купли-продажи, участие при передаче задатка или аванса;
• подготовка сделки в банке - выбор банка, согласование условий, бронирование банковской ячейки;
• сопровождение расчетов;
• присутствие и сопровождение на всех этапах сделки приобретения или продажи недвижимости, контроль и соблюдение интересов клиента.
• А так же ведение и сопровождение сложных сделок с условиями:
1. ипотечные сделки;
2. сделки с залоговыми домами с одновременным переводом долга;
3. альтернативные сделки;
4. сделки с материнским капиталом.
• Получение от собственника (продавца) справок:
1. из государственных наркодиспансера и психдиспансера;
2. справка о регистрации – информация о всех зарегистрированных и выписанных за завесь период и вpeмeннo выпиcaнныx жильцoв;
3. спpaвки oб oтcyтcтвии зaдoлжeннocтeй пo кoммyнaльным ycлyгaм;
4. справка об остатке мат. капитала – размер выплаты, если она была, и ее остаток;
5. cпpaвка с 3AГCа о семейном положении.
• Если собственник продает через доверенное лицо, проверка доверенности на действительность.
Можно заказать только некоторые из этих услуг, но лучше не стараться сэкономить, и обратиться за комплексным сопровождением.
Сделку, заключенную в соответствии со всеми правовыми нормами нельзя будет признать недействительной или ничтожной.
Стоимость услуги: от 0,5% до 1% от цены сделки, в зависимости от сложности.