Комплекс услуг по проверке объекта недвижимости и продавца перед покупкой.
Комплекс услуг «Проверка объекта недвижимости и продавца» – продукт, который позволит минимизировать риски при оформлении сделок купли-продажи недвижимости.
Что входит в услугу:
• правовой анализ предоставленных документов на объект и участников сделки;
• самостоятельный запрос и получение дополнительных сведений по объекту и субъектам сделки из открытых источников;
• составление отчета правового заключения.
Что проверяем:
• кадастровую стоимость;
• правообладателей;
• вид, номер и дата государственной регистрации права;
• ограничение прав, аресты и обременения объекта недвижимости;
• заявленные в судебном порядке права требования;
• сведения о возражении в отношении зарегистрированного права;
• сведения о наличии решения об изъятии объекта недвижимости для государственных и муниципальных нужд;
• история и анализ смены собственников и правоустанавливающих документов на все сделки с объектом с 1998 года;
• сведения о банкротстве Продавца;
• предбанкротное состояние Продавца;
• субсидиарная ответственность;
• банк данных исполнительных производств;
• участие собственника в судебных делах;
• наличие судебных разбирательств по объекту;
• проверка по списку недействительных российских паспортов;
• наличие задолженностей по налогам;
• архивные запросы по согласованию с Заказчиком;
• анализ ЕГРН;
• отчет.
Подготовка 2-3 дня.
Вы узнайте все риски, которые несет в себе желаемый объект недвижимости, это позволит вам быть уверенным в том, что вы совершите сделку максимально безопасно и без лишних затрат.