Описание

Дом находится в с. Каштаны в предгорной зоне к востоку от Хосты, около реки Кудеспта, на высоте 210 метров над уровнем моря,
250 кв.м. на 6 сотках земли, дом под отделку.
Виды с участка на Сочинский национальный парк, который на севере переходит в Кавказский государственный природный биосферный заповедник.
С эксплуатируемой крыши дома можно почувствовать ощущение полёта, как на ладони Кавказский хребет и Абхазские горы.

Два этажа.
5 просторных комнат с санузлами.
Эксплуатируемая крыша.
Возможно использовать как элит гостиницу.

Дом под построен по индивидуальному проекту в современном модном стиле из бетонных панелей - это многослойная конструкция, состоящая из внутренней армированной бетонной плиты, промежуточного слоя утеплителя и внешней бетонной защиты, которые связаны между собой единым каркасом.

Фактически все стены дома - это единый железобетонный монолит, в котором тщательно просчитаны все нагрузки. Сам дом из таких панелей достаточно энергоэффективный и имеет ряд преимуществ - долговечный,  обладает высокой несущей способностью, обеспечивает надежную звуко-, ветро- и теплоизоляцию дома. Стены не дают усадки, что позволяет в только что отстроенном доме, выполнять отделку, а наш дом построен в 2021, надёжно стоит и влага в нем отсутствует, абсолютно сухой.

Дом исключительно из ровных стен изнутри и снаружи, бетонные стены не подвержены растрескиванию, что упрощает внутреннюю отделку, а фасад с, например, фактурным декором навсегда сохранят свой первозданный вид.

Строительство велось из панелей полной заводской готовности по индивидуальным чертежам, с идеальной геометрией, не потребовалась подгонка по месту и не возникло проблем  со стыковкой элементов.
Панели производилась в соответствии с ГОСТ 31310–2015 «Панели стеновые трехслойные железобетонные с эффективным утеплителем». Внешние слои панелей изготавливали из армированного тяжелого бетона, в качестве теплоизоляции использовали каменную вату высокой плотности, которая имеет ряд преимуществ перед экструдированным пенополистиролом, который дешевле каменной ваты в три раза. 
Толщина наружного слоя бетона 7 см, внутреннего - несущего — 12 см, толщина утеплителя - 5 см, высота потолков 3,2 метра
Фундамент дома произведен с тщательный расчётом из-за большого веса конструкции, сделан качественно и надёжно  - сваи под роств­ерк 15 штук, основание под фундамент, монолитный роств­ерк.

Социальная сфера:
• Гимназия номер 5, ул. Адлерская, 4 - 7,2 км. - 15 мин. на авто;
• Лицей № 3, пер. Ушинского, 3 - 7,7 км. 17 мин;
• Сочинский колледж поликультурного образования - ул, Дарвина, 90 - 8,7 км. 20 мин;
• Школа - пансионат Ступеньки, ул. Ручей Видный, 40 - 9,4 км. - 25 минут;
• Православный храм - 2,5 км. 7 мин. на авто, 30 мин. пешком;
• Ближай магазин "Пятёрочка ", Сухумское шоссе, 22б - 5 км, 10 мин.

- 7 км. от дома +-500м - 15 -20 мин. на авто:
•  Детский сад № 41, детский сад № 83, детский сад "Ступеньки", детский сад № 36, детский сад № 7 Алёнушка;
• Городская больница № 3, поликлиническое отделение № 3, детское поликлиническое отделение, стоматологическая поликлиника № 3, станция скорой медицинской помощи, медицинские лаборатории, аптеки;
• Гастрономы, сетевые магазины "Магнит", "Пятерочка", фермерский рынок, городская библиотека филиал № 5, отделение почтовой связи № 354067, Краснодарская краевая коллегия адвокатской палаты, нотариус, исторический музей;
• Стадион «Локомотив» - 6,1 км. 13 мин. - старейший стадион, который открылся еще в 1947 году, сейчас, правда, на реконструкции;
• Санаторно-курортный комплекс "Аврора", ФГБУ Скк «Сочинский» Mинистерства Обороны PФ - ул. Адлерская, 5 - 7,2 км. - 15 мин. В санатории современная лечебная база проводит лечение и профилактику широкого спектра заболеваний. Возможность посетить киноконцертные и танцевальные залы, спортивно-оздоровительные комплексы, открытые площадки - теннисные корты, бадминтонные, волейбольные, баскетбольные площадки, мини-футбол, тренажерные залы, лечебно-плавательные бассейны с водными аттракционами, оборудованные детские комплексы, детские комнаты, благоустроенные пляжные комплексы;
• Санаторий МВД «Прогресс», ул. Сухумское шоссе, 11 - 5 км. 11 мин., некоторые корпуса санатория расположены еще ближе к дому, которые расположились на ухоженной зеленой территории здравницы в 15 га.Возможность посещения - лечебное отделение, открытый бассейн, собственный оборудованный пляж, зал ЛФК, конференц-зал, библиотека, киноконцертный зал, летняя театральная площадка, детская игровая площадка.

Транспорт:
• В 5 минутах ходьбы остановка общественного транспорта, который идёт до Ж/Д вокзала "Хоста", мимо микрорайона Хоста 30 мин;
• На автомобиле до Ж/Д вокзала Хоста - 7,3 км. 15 минут;
• До аэропорта - 16,5 км. 25 мин.
• До центра Сочи - Морской вокзал - 27 км. 30 мин.

Море - пляж - ближайший автомобильный подъезд на мелкогалечный пляж -  санатория "Аврора"- 6 км. 12 мин. -  оснащен аэрариями лежаками, шезлонгами, душевыми кабинами и раздевалками, медицинским пунктом и спасательной станцией, прокат водного транспорта.

По пути к дому, не доезжая 3 км. до дома проезжаешь смотровую площадку -
- один из лучших видов на Сочи. Весь город как на ладони. От красоты захватывает дух. Отлично видно сверху Кудепсту, прекрасный вид не весь Адлер и Олимпийские объекты.
Относительно не далеко есть дольмен, с которым можно совместить посещение.
Вид с площадки каждый раз разный и обворожительный, необъятная даль моря, зелено-седых гор и новостроек Сочи, а дом находится ещё выше, трудно представить красивейшие то место, где стоит ваш будущий дом, сумасшедшие виды на горы Кавказского хребта и Абхазские горы, это надо видеть!
!!!! Всем на просмотр)

Данный дом представлен в рамках эксклюзивного договора между собственником и агентством. Все фото, видео материалы и тексты являются уникальными и авторскими - собственность агентства.
Любое копирование полностью или частично - нарушение авторских прав - УК РФ Статья 146.

Есть вопросы, на которые мы можем ответить по этому объекту? 
Интересно запланировать встречу для просмотра? 
Пожалуйста, свяжитесь с нами удобным для Вас способом, контакты указаны в профиле.