Описание

Оздоровительный центр «Кубань» сделает вашу мечту реальностью. Специально для тех, кто хочет стать обладателем прекрасного райского уголка у самого Черного моря, специалистами компании собственника сформирован и предлагается к рассмотрению пул земельных участков на побережье.  
Местоположение: На юге России, в Краснодарском крае, Туапсинском районе, в непосредственной близости от пос. Ольгинка. Участки расположены в сосновом бору, в экологически чистом месте, с великолепным видом на море и с выходом на береговую линию. Имеется свой пирс, пляж, стоянка для катеров. Общая площадь предлагаемого к рассмотрению земельного пула с учетом дорожной инфраструктуры составляет 12,7 гектара. Земельный пул, в свою очередь, разбит на 4 примыкающих друг к другу участка, площадь которых составляет:  
 
1. Участок № 1 (на схеме справа) площадью 40 726 м2 –  для строительства санаторно-курортного кластера с оздоровительным центром и апарт-отелем. 
2. Участок № 2 (на схеме слева) площадью 54 585 м2 – для  апарт-отелей и инфраструктуры для отдыха и туризма. 
3. Участок № 3 (верхняя часть) площадью 32 000 м2 - для строительства коттеджей и апарт-отеля. 
4. Участок № 4 (береговая часть) площадью 4 421 м2  – для строительства яхт-клуба и обустройства инфраструктуры пляжа. 
Вид права на земельные участки – собственность. 
Вид разрешенного использования – для строительства и эксплуатации коттеджного поселка и гостиниц. 
Коммуникации – центральные, заведены на участок, тех.условия получены. 
Обременения – отсутствуют. 
 
Предложения по использованию земельного пула: Группой специалистов в составе маркетологов и ученых-медиков  рекомендован к реализации инвест-проект строительства Оздоровительного центра по предоставлению услуг 4П-медицины с апарт-отелем категории «5 звезд» на 457 номеров, вокруг которого гармонично выстроятся дополнительные объекты гостиничного обслуживания различных категорий, к которым, в свою очередь, примкнут объекты по предоставлению сопутствующих услуг (СПА, питания, бытового обслуживания, торговли, туризма и прочие). В настоящее время программы оздоровления организма, основанные на новейшей зарубежной технологии 4П-медицины, являются наиболее востребованными на рынке санаторно-курортных услуг в России, где неоправданно ничтожно количество центров, предоставляющих подобного рода медицинские услуги. Строительство оздоровительного кластера может явиться составной частью мероприятий в рамках реализации национального проекта «Здравоохранение». 
Таким образом, в границах настоящего земельного пула площадью 12,7 га, путем объединения усилий различных инвесторов, предлагается к реализации Инвест-проект строительства  Санаторно-курортного кластера «Кубань» с оздоровительным центром, объектами гостиничного обслуживания и жилой застройки, в том числе: 
1. В границах участка № 1 площадью 40 726 м2 – для строительства: 
1.1.  Оздоровительного санаторно-курортного центра площадью 5000 м2 с круглогодичным крытым бассейном с морской водой.  
• Назначение: санаторно-курортный по типу «Health Care Resort», направленный на оздоровление пациентов и работающий на принципах 4П-медицины – предикативность, превентивность, персонализация и партисипативность. 
• Перечень предоставляемых услуг: диагностика, детокс, урология, косметическая хирургия, лечение бесплодия, сердечнососудистых заболеваний.  
• Состав процедур базирующихся на основе местных источников: грязелечение, водолечение термальное, водолечение - минеральная вода для внутреннего и для наружного применения в виде ванн, талассотерапия, карбокситерапия (газовые инъекции). 
1.2.  Апарт-отеля категории «5 звезд» на 457 номеров. Проект разработан Сербской проектной компанией. Пройдена экспертиза, получено разрешение на строительство. 
2. В границах участка № 2 площадью 54 585 м2 – для строительства: 
2.1.  Апарт-отеля категории «4 звезды» на 250 номеров. 
2.2.  Апарт-отеля категории «3 звезды» на 250 номеров. 
2.3.  Объектов, сопутствующих отдыху и туризму и инфраструктуры. 
3. В границах участка № 3 площадью 32 000 м2 – для строительства апарт-отеля категории «5 звезд» на 150 номеров и 17-ти коттеджей класса «элит». 
4. В границах участка № 4 площадью 4 421 м2 – для строительства: 
4.1.  Марины (яхт-клуб) на 400 лодок. 
4.2.  Эллинга на 36 номеров и 40 лодок. 
4.3.  Открытого аквапарка. 
4.4.  Обустройства набережной и пляжа – 150 м. 

Цена предложения:  
1. Участок № 1 (на схеме справа) площадью 40 726 м.кв. – 500 000 000,00 руб. 
2. Участок № 2 (на схеме слева) площадью 54 585 м.кв. – 500 000 000,00 руб. 
3. Участок № 3 (верхняя часть) площадью 32 000 м.кв. – 200 000 000,00 руб. 
4. Участок № 4 (береговая часть) площадью 4 421 м.кв. – 220 000 000,00 руб. 
5. Земельный пул (пакетное предложение) – 1 400 000 000,00 руб.  
Аргументация: Инвест-проект строительства  Санаторно-курортного кластера «Кубань» предлагается на основе авторской концепции «Медицинские Модели Высокой Доходности» ММВД и программы «Детокс-Россия» разработанных компанией «MedConsult Эксперт», принимающей непосредственное участие в Проекте. Изучен и проанализирован опыт организации и работы следующих оздоровительных центров: 
1. «Белокуриха» - Алтайский край (круглогодичное заполнение не менее 80%). 
2. «Кивач» - Карелия. 
3. «Luciano» - Казань. 
4. «Nature Clinic» - Алушта. 
5. «Verba Mayr» – Подмосковье 
6. «X-Clinic» - Санкт-Петербург, Репино 
7. «Аника» - Кисловодск. 
8. «ГК Пионер» - Санкт-Петербург.